| 项目编号： | ************1 | ||||||||
| 项目名称： | 鄂城区峒山城乡融合（二期）项目运营服务 | ||||||||
| 招标登记编号： | ************1001 | ||||||||
| 招标项目名称： | 鄂城区峒山城乡融合（二期）项目运营服务 | ||||||||
| 行政区划： | 鄂城区 | ||||||||
| 招标人（盖章）： | ******有限公司 | ||||||||
| 招标人法定代表人（盖章）： | 丁威林 | ||||||||
| 招标代理机构： | ******有限公司 | ||||||||
| 招标人联系人： | 曹先生 | 招标联系电话： | ****** | ||||||
| 招标人代理联系人： | 赵理、韩旭、黄洪元、李智 | 招标代理联系电话： | ****** | ||||||
| 是否电子标： | 电子标 | ||||||||
| 工程地点： | 鄂城区长港镇峒山村 | ||||||||
| 招标类别： | 工程服务招标 | ||||||||
| 招标内容： | 其他服务招标 | ||||||||
| 招标方式： | 公开招标 | ||||||||
| 招标内容说明： | 招标范围：本项目委托第三方进行运营管理，通过公开招标方式，选择专业水平高、运营经验丰富的运营单位进行产业化运营，中标运营单位服务内容包括建设期及运营期的策划、指导、产业运营及招商服务。本次运营服务的内容为大运营服务（运营理念前置管理工程建设期一年+大运营服务两年）。建设期运营服务内容：包含建设规划指导、运营物业的确定及面积数据采集、配合完成初设及投资预算、实际建设过程中的各专业符合未来招商及经营发展的建议及指导（建筑、景观、装饰、基础配套等）。运营期运营服务内容：包含筹开期及正式运营期。1、筹开期运营开业日前3个月（具体根据工程进度状况和运营需求确定各运营点位开业日），服务内容主要如下：全面策划产品价格体系，使之符合实际经营；准备开业物料，确保开业的顺利进行；编制运营管理规范，确保物业有序管理；进行营销宣传，增加开业的曝光度及关注度；完善招商引资方案，争取首开商家的入住率。2、正式运营期服务内容主要如下：整个项目区域的规划管理、游客服务、营销宣传、设施维护、与周边的融合发展、财务管理、人力资源管理、信息管理、安全管理、可持续发展等方面。花湖建投作为委托方，从建设期开始委托运营单位服务指导，运营期按照年度投入运营经费。合作期间，经双方共同认可的运营成本（包括资金利息及相关税费等）出现缺口时，由运营公司保证项目正常运营。花湖建投根据项目运营绩效考核结果支付项目运营管理服务费用，合约期满后由双方洽谈是否进行下一期合作。关于招标范围的详细说明见第五章“发包人要求”。 | ||||||||
| 本次招标工程投资额(万元)： | 673.2 | 立项批准文号： | 鄂城政函[2025]56号 | ||||||
| 计划工期（日历天）： | 1095 | 标段数/采购数： | 1 | ||||||
| 质量要求： | 质量目标：合格。执行国家和行业相关技术规范、标准，且符合当地有关部门的审批要求。关于质量目标的详细说明见第五章“发包人要求”。 | ||||||||
| 对投标人资格审查方式： | 资格后审 | 资格预审办法： | |||||||
| 公告发布及投标报名、资格预审文件下载 起止时间： | 2025-03-26 19:00 ~ 2025-04-17 09:30 | ||||||||
| 投资总额（万元）： | 673.2 | 购领招标文件地点： | |||||||
| 招标文件发售价格： | 0 | 购领招标文件时间： | |||||||
| 资格预审文件获取方式： | |||||||||
| 投标报名方式： | 网上下载 | ||||||||
| 资格预审申请书送达截止时间： | |||||||||
| 资格预审申请书送达地点： | |||||||||
| 资格预审申请书送达单位： | |||||||||
| 资格预审结果公示起止时间： | ~ | ||||||||
| 资格预审结果通知时间： | |||||||||
| 评标办法： | 湖北省工程建设项目招标文件通用示范文本（综合评估法一次性汇总） | ||||||||
| 公告状态： | 正常 | ||||||||
| 其他要求： | 3．投标******商行政部门注册，具有有效的营业执照且合法存续的企业。3.2.类似项目业绩：投标人承接过一项类似项目（如乡村振兴、文旅产业、旅游景区、开发园区、商业街区、招商营销类）建设运营（或运营管理或运营管养）服务业绩。（须提供中标通知书原件或合同原件的扫描件。）3.3.本次招标不接受联合体投标。3.4 其它：其他投标条件：（1）财务要求：具有健全的财务会计制度，具有经审计的财务报表，表明申请人财务状况良好。（2）信誉要求：①没有被依法暂停或取消投标资格；②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形：④在最近三年内没有发生重大工程质量问题；⑤在“国家企业信用信息公示系统”（******）没有被列入严重违法失信企业名单，提供截止开标时间前截图：⑥在信用中国网（******）、中国执行信息公开网（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）没有被列入失信被执行人名单，提供截止开标时间前截图：⑦在近三年内投标人、其法定代表人及拟任项目负责人没有行贿犯罪行为。详见招标文件。 | ||||||||
| 备注： | 1、投标人自行通过互联网使用CA数字证书登录“鄂州市公共资源交易平台招投标交易系统”（网址：******/）下载电子招标文件。 2、本项目采用网上开标，实行不见面开标，投标人不得到鄂州市公共资源交易中心开标现场。网上开标流程详见鄂州市公共资源交易平台下载中心（网址******/）于2022年07月14日发布的《网上开启会和开标会操作手册》。 3、投标人制作投标文件详见“鄂州市公共资源交易平台”（网址：******/）投标文件制作操作手册。 | ||||||||
| 合格投标人的数量： | |||||||||
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